福岡市南区長住の不動産会社 ハンエー地建｜ハンエー通信vol.64

朝夕の冷え込みが厳しくなり、すっかり秋も深まってまいりました🍂
冬への備えを始める季節ですが、賃貸管理で本当に背筋が凍るのは「水回りの突然のトラブル」です。今月は建物の見えない大動脈を守る「受水槽清掃」と「各戸の配管洗浄」の重要性をお届けします！

■毎日口にする水だから安心・安全を！
受水槽は年1回の清掃・水質検査が法律等で定められています。
放置するとサビや水垢だけでなく、害虫混入などのリスクも…
定期点検を行うことで、給水ポンプの故障による「突然の断水事故」も未然に防ぎます。

■排水管の詰まりは“見えない所”で進行！
受水槽の清掃とあわせて、各戸をつなぐ配管のメンテナンスも重要です。
日々の油汚れや髪の毛が固まると、悪臭や「漏水事故」を引き起こすリスクになる可能性があります‼
各戸の排水口から定期的に高圧洗浄を行うことで、建物の配管寿命を延ばし資産価値を守ります。

💡予防保全の重要ポイント
水回りのトラブルは発生後の復旧や階下への補償など、多額の費用と労力がかかります。

⚠️こんなサインは危険信号！
✔ 築3年以上、一度も配管の高圧洗浄をしていない
✔ 入居者様から「水の流れが悪い・ボコボコ音がする」と相談があった
✔ 前回の受水槽清掃から1年以上が経過している

   トラブルを未然に防ぐためにも、定期的なメンテナンスが大切です。

～弊社では、清掃手配から入居者様への日程案内まで一括サポートしております。
「最近洗管していないな…」というオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください！